宏观分析

OPR维持2.75%,对你的房贷和存款有什么影响?

约 3 分钟阅读 马股解码

7月9日,国家银行(BNM)宣布维持隔夜政策利率(OPR)在2.75%不变。这个结果完全在预期之内。几乎所有分析员和研究机构在会议前都预测OPR会维持,没有惊喜。

OPR自2025年7月从3%降至2.75%之后,到现在已经维持了大约一年没有动。

BNM为什么选择不动

两个字:平衡。

一方面,大马经济表现韧性不错。BNM表示Q2国内需求稳健,出口超预期。5月出口按年增长45.3%,电子电气(E&E)板块更是大增70.5%。经济没有差到需要再降息来刺激的程度。

另一方面,通胀有一点点抬头。5月通胀率约2.0%,是接近两年的高位,主要是受中东局势推高油价和电费的影响。如果这时候降息,可能会给通胀添柴;如果加息,又担心打压经济动能。

所以BNM的选择是:按兵不动,看清楚局势再说。BNM也明确表示,会继续密切关注中东局势对全球大宗商品价格和金融环境的影响。

分析员目前的基本预期是OPR在2026年全年维持2.75%,除非经济增长大幅超预期,或者油价持续攀升把通胀推到更高水平,才可能在9月或11月加息25点至3.0%。

这对你的钱包有什么影响?

房贷: OPR不变,意味着浮动利率房贷(BLR/BFR挂钩)的每月供款不会有变化。你这个月交多少,下个月还是交多少,不用担心。

存款/定期存款: 利率不变,定存的收益率也维持现状。如果你把钱放在银行定存,短期内利率不会提高。

EPF派息: OPR间接影响EPF的固定收益投资部分回报,但不是直接关系,影响不大。

股市:

银行股:OPR维持,银行的净利息收益率(NIM)短期内压力不变。不是坏消息,但也没有加息带来的利息收入扩张,银行股估值提升的催化剂暂时缺席

产业股:低利率环境对房产销售有支撑,但2.75%已经不是历史低位,影响相对中性

REITs:OPR维持,REITs的吸引力相对稳定。REITs的竞争对手是固定收益(债券、定存),利率不变意味着REITs的股息相对吸引力没有太大改变

OPR一年没动,听起来像是”什么都没发生”,但其实它稳住了整个借贷成本的基准,让你的房贷、企业的融资成本、政府的债券发行,全都有一个稳定的参照点。这种”无聊的稳定”,其实才是最好的宏观背景。

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